Page 38 - 財政部賦稅署70週年紀念專輯
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三、推動居住正義
( 一 ) 特種貨物及勞務稅 ( 不動產部分 )
1. 緣起
98 年下半年起，
房地產市場量能迅速回
溫，投資客買賣不動產
稅負低，造成部分地區
短期交易頻繁，房價持
續非理性飆漲，成為當
時民怨之首。另部分高
價消費之誘發效果，帶
動物價波動，引發民眾
負面感受。在此氛圍
下，為維護租稅公平，
有效引導房屋市場健全
發展，參考美國、新加 坡、韓國及香港之立法例，制定「特種貨物及勞務稅條例」( 下稱特銷稅 條例 )，經行政院核定自 100 年 6 月 1 日施行。
2. 推動歷程及成效
(1) 推動修法過程
特種貨物及勞務稅 ( 不動產部分 ) 推動修法過程
時期 要事
100.3.3 邀請相關工商團體、專家學者及相關部會召開座談會，聽取各界意見，作 為研擬法案之參考。
100.3.4 邀集財政部各地區國稅局及財政部關務署等機關(單位)開會研商法制作 業，以資周延。
100.3.7 擬具特銷稅條例草案陳報行政院審查，100 年 3 月 10 日行政院第 3237 次會議修正通過，同年月 11 日函送立法院審議。
100.5.4 總統令公布。
100.5.10 報請行政院核定自 100 年 6 月 1 日施行。
(2) 實施成效
特銷稅條例不動產部分針對出售持有 2 年以內之房屋與其坐落基地 及可供建築之都市土地課徵 10% 或 15% 稅額，加重短期買賣非自住不 動產之交易成本，並將合理、常態及非自願性移轉不動產之情形予以排 除課稅，期在不影響正常交易前提下，有效抑制房市短期投機炒作之歪
70 風，促使房地產回歸合理正常之市場交易，以落實居住正義。
施行期間備受外界關注，雖初期有「價跌量縮」趨勢，惟嗣後在交 易量持續縮減情況下，房價反而有逐漸上漲至實施前房價水準之趨勢， 因而引發外界對特銷稅未發揮其施行成效疑慮。為提供客觀公正之成效
推動居住正義
財政部賦稅署 週年紀念專輯
36 說明，101 年 12 月委託學者研究。
行政院 98 年舉辦「十大民怨」網路票選結果，房價高漲為 民怨之首。( 資料來源:政府入口網 (http://pk.www.gov.tw))
